Duurzaam aanbesteden in Baarn
Aan de noordzijde van Baarn wordt de komende jaren gewerkt aan een nieuwe, groene woonwijk: De Baarnsche Zoom. In dit gebied komen circa 500 woningen. De wijk krijgt een dorps en groen karakter met lanen, hofjes, waterpartijen en veel aandacht voor leefkwaliteit en gezondheid. Daarmee levert de ontwikkeling een belangrijke bijdrage aan de woningbouwopgave van de gemeente Baarn.
Wat De Baarnsche Zoom bijzonder maakt, is de manier waarop duurzaamheid vanaf het begin is meegewogen. De gemeente heeft in de aanbesteding gebruikgemaakt van het Gebiedslabel: een methodiek waarmee de kwaliteit van een gebied op thema’s als klimaat, biodiversiteit, circulariteit en gezondheid meetbaar en vergelijkbaar wordt gemaakt. Uitgangspunt is het behalen van label A, de hoogst haalbare score.
Ontwikkelaar Verwelius werkt hiervoor samen met NL Greenlabel en Alba Concepts. Gezamenlijk zorgen zij ervoor dat duurzame ambities niet alleen op papier staan, maar ook aantoonbaar worden geborgd – van visie en ontwerp tot en met realisatie en beheer. Denk aan het toepassen van biobased materialen, het versterken van biodiversiteit en het inrichten van een klimaatadaptieve openbare ruimte.
De meerwaarde van het Gebiedslabel ligt in de integrale benadering van duurzaamheid. Het label kijkt niet alleen naar ambities in de ontwerpfase, maar maakt het ook mogelijk om tijdens de uitvoering te volgen of maatregelen daadwerkelijk worden gerealiseerd. Daardoor ontstaat meer inzicht in de voortgang en resultaten, en kunnen betrokken partijen waar nodig bijsturen. Op die manier biedt het label een gestructureerd kader om duurzaamheid gedurende het hele ontwikkelproces te borgen.
In de aanbesteding heeft de gemeente dan ook gevraagd om een visie en niet om een stedenbouwkundig plan. De Gebiedslabel-systematiek biedt ruimte aan ontwikkelaar, stedenbouwkundigen en andere deskundigen om op verschillende duurzaamheidsaspecten een eigen invulling te geven. Deze flexibiliteit zorgt ervoor dat partijen gezamenlijk tot het best passende plan komen.
Met deze aanpak laat De Baarnsche Zoom zien hoe een gemeente duurzame doelstellingen concreet kan maken en hoe een gebiedsontwikkeling toekomstbestendig kan worden ingericht. De eerste woningen worden naar verwachting vanaf 2027 gerealiseerd.
"Met het Gebiedslabel leggen we een duidelijke meetlat neer, maar juist die vrijheid binnen de kaders prikkelt partijen om met verrassende en creatieve oplossingen te komen." – Mark Veldhuizen, wethouder Gemeente Baarn.
